Enflasyonun yüksek çıkmasını fırsat bilen bazı ev sahipleri, fahiş kira zammı istemeye hazırlanıyor… Ama her şeyin bir yasal sınırı olduğu unutulmamalı…

20 milyon kişi ya kiralık evlerde yaşıyor ya da iş yeri için mülk sahibine kira ödüyor.

Her yıl yenilenen kiranın ne kadar artacağı ise hep kafaları karıştırıyor.

Kira, hem vatandaş için hem de esnaf ve işletmeler için önemli bir gider kalemi…

Her yıl yenilenen kiranın ne kadar artacağı ise hep kafaları karıştırıyor.

Ancak bunun yasal bir sınırı var ve bu sınır 1 Temmuz 2012’de çıkan yeni Borçlar Kanunu ile belirlenmiş durumda.

kiracı ile mülk sahibi anlaşsa da zam bu sınırı aşamaz.

Borçlar Kanunu’nun ilgili 344. maddesinde konut için kira artışının, İstatistik Kurumu’nun açıkladığı ve kamuoyunda ÜFE olarak kısa adı ile anılan Üretici Fiyat Endeksi’ne göre yapılacağı belirtiliyor.

ÜFE, her ay açıklanan enflasyonla karıştırılmamalı.

En çok yanlış bu konuda yapılıyor. ‘ÜFE ve TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması alınacak’ diyene aldırmayın.

ÜFE’ye bakarken aylık veya yıllık orana değil, 12 aylık ortalamaya bakılacak…

Bu rakam da dün yüzde 21.36 olarak açıklandı. Sözleşmesi bu ay bitecek olanlar yüzde 21.36’yla yenileyecek. 1000 liralık kira 1213 lira olacak. Yıllıkta ek maliyet 2556 lira. Bu tavan fiyat. Yeni Ekonomi Programı’nda (YEP), kira artışının ÜFE yerine TÜFE’ye endeksleneceği yer almıştı. TÜFE’ye göre kira artışı uygulaması başlamış olsaydı artış yüzde 13.75 oranında kalacaktı. Borçlar Kanunu’ndaki kira artış maddesinin uygulanması işyerleri için 2020 yılında yürürlüğe girecek.

Öte yandan, kiralama işlemlerinde; kefil istenmesi zorunluluğu da yapılacak düzenleme ile ortadan kaldırılacak…

BALKAN EKONOMİ HABER AJANSI