Bugun...



DÜŞÜK FAİZLİ KONUT KREDİSİNDE AYRINTILAR ORTAYA ÇIKTI
Tarih: 24-10-2023 09:06:51 + -


Herkes merak ediyordu. Düşük faizli konut kredisinde ayrıntılar yavaş yavaş netlik kazanmaya başladı.

facebook-paylas
Tarih: 24-10-2023 09:06

DÜŞÜK FAİZLİ KONUT KREDİSİNDE AYRINTILAR  ORTAYA ÇIKTI

 

Herkes merak ediyordu. Düşük faizli konut kredisinde ayrıntılar yavaş yavaş netlik kazanmaya başladı.

 

 

OVP’de duyurulan dar gelirliye konut kampanyasında detaylar netleşmeye başlıyor. Faiz oranı ne olacak? Kimler yararlanabilecek? Vade oranı ne olacak?

 

Kamuoyuna OVP kısaltmasıyla aktarılan; Orta Vadeli Program kapsamında ilk kez ev sahibi olacaklar için düşük faizli kredi başvurusu gündemde. Kredi kampanyasının ayrıntıları belli olmaya başladı. Peki faiz oranı ne olacak? Kimler yararlanabilecek? Vade oranı ne olacak? Herkesin merak ettiği soruların yanıtları burada:

 

 

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı  merak edilenleri cevapladı.

 

Özelmacıklı açıklamasında şu ifadeleri kullandı: "Belli bir süredir kredilere yönelik sektörde bilgi dolaşıyor. Bu bilgi Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz’ın geçtiğimiz aylarda yaptığı bazı açıklamalar çerçevesinde netleşmişti. Orada ilk konutu almak isteyenler için bir destek verilebileceği belirtilmişti. Konut maliyetlerini düşürmek ve erişimi artırmak durumundayız. Bu çerçevede kamu olarak ilk konut edinimini destekleyici çalışmalar yapacağız denilmişti.

 

ABD'de 'kırmızı' alarm! Biden apar topar 'durum odası'na gitti

 

ABD'de 'kırmızı' alarm!

Biz de ‘Bu gelişme ne zaman gerçekleşir, ne tür çalışmalar olabilir?’ şeklinde bekleyiş içerisindeyiz. Şimdiye kadar çok netleşmiş bir durum olmasa da piyasada beklenti hakim.

 

Düzenlemenin ilk kez ev alacaklara yönelik bir kampanya çerçevesinde olacak. Mevcut kredilerden daha avantajlı olabilir. Özel sektörde şu anda krediler aylık yüzde 3 ortalamasının üzerine çıktı. Bu vatandaşın ödeme gücünü düşürüyor.

 

Beklentiler ‘1.20 seviyelerinden kredi kullanımı olabilir mi? Kredi vadesi 10 yıldan 15 yıla uzayabilir mi?’ şekli ile değerlendiriliyor diyebiliriz.

 

 

Burada şartlar getirilecek. Daha önce o şehirde yakın zamanda bir konut satmamış olması, hisseli bir konuta sahipse hisse oranının yüzde 50’den az olması, alınan dairelerin belli bir süre kiraya verilememesi, kişilerin kendilerinin o dairede oturacak olması gibi bazı ek şartlar da değerlendirilebiliyor.

 

Bu düzenleme ‘konut sektöründe düşen ipotekli satışları da destekleyebilir mi?’ şeklinde soru işareti var. İpotekli satışlar eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 50 civarında düşmüştü. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satışların payı yüzde 8.2’ye kadar geriledi. Ocak-eylül döneminde bir önceki yıla göre yüzde 29.6 azaldı.

 

Krediye erişilememesi konut üreticileri açısından soru işareti yaratıyor. Konut üretenler ‘acaba biz üretsek satamayacak mıyız?’ diyerek projelerini yapmayı erteleyebiliyorlar. Bu da konutta arz güvenliğini daha da riske atıyor.

 

 

Kredilerin yatırım aracı olarak kullanılmaması açısından bazı kriterler değerlendirilebiliyor. Şu an için 1 milyon TL konut kredisi çeken kişinin faiz oranı 1.2 seviyesinde de olsa 120 ay vadede aylık taksiti 15 bin 768 TL civarında oluyor. 1 milyon kredi için toplamda 1 milyon 892 bin TL ödüyor.

 

 

Şu an düşündüğümüz yüzde 3 gibi faiz oranlarından hesapladığımızda bu ödeme neredeyse iki kat artıyor ve taksitler 30 bin 800 TL’lere çıkıyor. 1 milyon TL kredi için 3 milyon 700 bin TL civarında bir geri ödeme çıkıyor. Maliyetler çok ciddi anlamda yükseliyor vatandaşların öngörüsü faiz oranlarının düşürülmesi diyebiliriz.

 

 

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu; haftalık raporlarında konut kredisi hacminde önemli derecede düştüğünü görüyoruz. Toplam konut kredisi hacmi 445 milyar TL seviyesine kadar geriledi. O nedenle düşük faizli konut kredisi beklentisi var ancak çıkacağı tarih olarak çok net bir şey söyleyemiyoruz.

 

Biz bu kampanyayı mali açıdan da değerlendiriyoruz. Belki yeni yılı bulabileceğini söyleyebiliriz ancak düzenlemenin çok kısa vadede mali açıdan mümkün olmadığını düşünüyoruz. Net tarih verilmese de piyasanın böyle bir beklentisi var diyebiliriz.”

 

Öte yandan GYODER Eski yöneticilerinden Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Uzmanı Prof. Dr. Feyzullah Yetgin de, şu anda gerek ihtiyaç,gerekse yatırım yapmak manâsında konut satın almanın tam zamanı olduğunu kaydederek;  dar gelirliye sağlanan söz konusu düşük faizli kredi imkânının; 100 yıllık cumhuriyetimizin en önemli icraatlarınan biri olduğunu kaydetti.

 

EMLAKTA SON NOKTA HABER

 



HABER VİDEOSU





Kaynak: EMLAKTA SON NOKTA HABER

Editör: EMLAKTA SON NOKTA HABER

Bu haber 691 defa okunmuştur.

Etiketler :

FACEBOOK YORUM
Yorum

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER GÜNDEM Haberleri

ÇOK OKUNAN HABERLER
  • BUGÜN
  • BU HAFTA
  • BU AY
SON YORUMLANANLAR
FOTO GALERİ
  • MARKALAR
    MARKALAR
  • AK PARTİ İSTANBUL İL BAŞKANLIĞI ZİYARETİ
    AK PARTİ İSTANBUL İL BAŞKANLIĞI ZİYARETİ
  • Millet için EVET
    Millet için EVET
  • Gündem Ekonomi Haber
    Gündem Ekonomi Haber
  1. MARKALAR
  2. AK PARTİ İSTANBUL İL BAŞKANLIĞI ZİYARETİ
  3. Millet için EVET
  4. Gündem Ekonomi Haber
FOTO GALERİ
VİDEO GALERİ
  • Osman Zeki Öner
    Osman Zeki Öner
  • Osmanlı
    Osmanlı
  • Kubat Ötme Bülbül
    Kubat Ötme Bülbül
  • Neşet Ertaş Evvelim Sen Oldun
    Neşet Ertaş Evvelim Sen Oldun
  • Aytaç Doğan İç Benim İçin
    Aytaç Doğan İç Benim İçin
  • İsmail Tunçbilek Derdin ne
    İsmail Tunçbilek Derdin ne
  1. Osman Zeki Öner
  2. Osmanlı
  3. Kubat Ötme Bülbül
  4. Neşet Ertaş Evvelim Sen Oldun
  5. Aytaç Doğan İç Benim İçin
  6. İsmail Tunçbilek Derdin ne
VİDEO GALERİ
YUKARI